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住宅ローン計算機

毎月の返済額、諸費用込み支出、年別・月別の返済予定表を瞬時に試算。

借入金額

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年
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計算結果サマリー

毎月総支出合計

¥2,607

毎月返済額(元利): ¥1,970

借入金額

¥320,000

360 ヶ月

総利息額

¥389,306

総支払額

¥709,306

元本:¥320,000 (45.1%)
総利息額:¥389,306 (54.9%)

詳細内訳

年元本利息期末残高
1¥3,750¥19,894¥316,250
2¥3,991¥19,653¥312,259
3¥4,248¥19,396¥308,012
4¥4,521¥19,123¥303,491
5¥4,812¥18,832¥298,679
6¥5,121¥18,522¥293,558
7¥5,451¥18,193¥288,107
8¥5,801¥17,842¥282,306
9¥6,174¥17,469¥276,132
10¥6,571¥17,072¥269,561
11¥6,994¥16,649¥262,567
12¥7,444¥16,200¥255,123
13¥7,923¥15,721¥247,200
14¥8,432¥15,211¥238,767
15¥8,975¥14,669¥229,793
16¥9,552¥14,091¥220,241
17¥10,166¥13,477¥210,074
18¥10,820¥12,823¥199,254
19¥11,516¥12,127¥187,737
20¥12,257¥11,386¥175,480
21¥13,046¥10,598¥162,435
22¥13,885¥9,759¥148,550
23¥14,778¥8,866¥133,773
24¥15,728¥7,915¥118,044
25¥16,740¥6,904¥101,304
26¥17,817¥5,827¥83,488
27¥18,963¥4,681¥64,525
28¥20,182¥3,461¥44,343
29¥21,481¥2,163¥22,862
30¥22,862¥781¥0

金融シミュレーションに関するご注意

算出結果は家計計画や学習用の参考値であり、金融機関の審査結果や税務・法的助言を保証するものではありません。

使い方ガイド

物件価格・頭金・返済期間・年利から元利均等返済の毎月返済額を算出し、固定資産税・保険・管理費や繰上返済による利息削減効果とCSV出力に対応しています。

  1. 1物件価格・頭金・返済年数・金利を入力します。
  2. 2必要に応じて固定資産税・保険料・管理費を含めて実質負担額を確認します。
  3. 3毎月の繰上返済額を入力すると短縮月数と節約できる利息額が表示されます。
標準計算式とロジック

M = P · [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1], where r = annual rate / 1200 and n = years × 12.

補足・計算精度メモ

完全ブラウザ完結型のため個人情報が外部送信されたり営業電話が来ることはありません。

入力数値はブラウザ内のみで計算され、外部サーバーへ送信・保存されません。

よくある質問 (FAQ)

はい。追加返済分はすべて元本に直接充当されるため、将来の利息計算ベースが即座に縮小し総支払利息を大きく減らせます。

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