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Calculadora de Financiamento Imobiliário

Calcule parcelas mensais da casa própria, taxas extras e tabela de amortização.

Valor Financiado

R$
R$
Anos
%
R$
R$
R$
R$

Resumo dos Resultados

Prestação Mensal Total

R$ 2.606,96

Amortização + Juros: R$ 1.970,30

Valor Financiado

R$ 320.000,00

360 Meses

Total em Juros

R$ 389.306,21

Total Pago

R$ 709.306,21

Principal / Capital:R$ 320.000,00 (45.1%)
Total em Juros:R$ 389.306,21 (54.9%)

Detalhamento

AnoPrincipal / CapitalJurosSaldo Devedor Final
1R$ 3.749,75R$ 19.893,79R$ 316.250,25
2R$ 3.990,94R$ 19.652,60R$ 312.259,32
3R$ 4.247,64R$ 19.395,90R$ 308.011,68
4R$ 4.520,86R$ 19.122,68R$ 303.490,82
5R$ 4.811,65R$ 18.831,89R$ 298.679,17
6R$ 5.121,14R$ 18.522,40R$ 293.558,03
7R$ 5.450,54R$ 18.193,00R$ 288.107,49
8R$ 5.801,13R$ 17.842,41R$ 282.306,36
9R$ 6.174,27R$ 17.469,27R$ 276.132,09
10R$ 6.571,41R$ 17.072,13R$ 269.560,68
11R$ 6.994,09R$ 16.649,45R$ 262.566,59
12R$ 7.443,97R$ 16.199,57R$ 255.122,62
13R$ 7.922,78R$ 15.720,76R$ 247.199,84
14R$ 8.432,38R$ 15.211,16R$ 238.767,46
15R$ 8.974,77R$ 14.668,77R$ 229.792,69
16R$ 9.552,04R$ 14.091,50R$ 220.240,64
17R$ 10.166,45R$ 13.477,09R$ 210.074,19
18R$ 10.820,37R$ 12.823,17R$ 199.253,82
19R$ 11.516,36R$ 12.127,18R$ 187.737,46
20R$ 12.257,11R$ 11.386,43R$ 175.480,35
21R$ 13.045,51R$ 10.598,03R$ 162.434,84
22R$ 13.884,62R$ 9.758,92R$ 148.550,21
23R$ 14.777,71R$ 8.865,83R$ 133.772,50
24R$ 15.728,24R$ 7.915,30R$ 118.044,27
25R$ 16.739,91R$ 6.903,64R$ 101.304,36
26R$ 17.816,65R$ 5.826,89R$ 83.487,72
27R$ 18.962,65R$ 4.680,89R$ 64.525,07
28R$ 20.182,36R$ 3.461,18R$ 44.342,71
29R$ 21.480,52R$ 2.163,02R$ 22.862,19
30R$ 22.862,19R$ 781,35R$ 0,00

Aviso Educativo e Orçamentário

Os resultados são estimativas informativas para planejamento pessoal e não constituem consultoria financeira, tributária ou jurídica.

Como Usar Esta Calculadora

Estime a prestação mensal de financiamento habitacional incluindo principal, juros, imposto predial, seguro residencial e condomínio, com amortização extra e exportação CSV.

  1. 1Informe o valor do imóvel, entrada, prazo em anos e taxa de juros anual.
  2. 2Opcionalmente ative impostos, seguro e taxa de condomínio para ver o custo mensal completo.
  3. 3Simule pagamentos extras mensais para calcular meses e juros economizados.
Fórmula Padrão e Metodologia

M = P · [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1], where r = annual rate / 1200 and n = years × 12.

Contexto e Notas de Precisão

Processamento 100% local no navegador, sem anúncios ou cadastro bancário.

Todos os seus dados permanecem apenas no navegador e nunca são enviados a servidores.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Cada real ou dólar adicional amortizado abate diretamente o saldo devedor principal, economizando juros compostos pelos anos restantes.

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